来客量大增近5成 房市落底讯号明显

发布时间:2017-9-27 编辑:zhaojiayuan点击量:73

    中信房屋宅指数调查,第3季门市来客量及斡旋量较上季大增45.8%及44.8%,对经济较敏感的个人及家庭收入较高民眾,购屋意愿皆开始提升,房市落底讯号更显强烈,47.4%民眾认为房市可望在2018年落底,中信房屋推估,今年全年买卖移转栋数有望挑战27万栋。

 

    中信房屋昨(25)日公布第3季宅指数调查显示,个人月收入8万以上的民眾,购屋意愿已从第2季的16.8%,提高至本季的20%,而月收入达16万以上家庭,购屋意愿也从12.4%提升至17.2%。第三季购屋意愿综合指数为34.41%,较上季的33.49%,增加0.91个百分点;而第3季选择不动產为理财方式比率为22.4%,较上季增加2.2个百分点,投资意愿连三季回升。

    值得注意的是,中信房屋统计旗下门市交易状况,本季来客量较上季大增45.8%,其中又以增加10~15%来客数比率最高、近3成;而斡旋量亦较上季大增44.8%,也以增加10~15%最高、为26.5%。

    宅指数调查发现,购买意愿增加前三名因素为「房屋条件符合需求」(76.4%)、「房价低于行情」(75.4%),及「银行降低贷款利率」(41.8%),而若与上一季比较,增加最多的是「房屋条件符合需求」(增加7.8%),及「较稳定的政治局势」(增加6.6%)。

    此外,高达72.6%民眾认为目前房价持平偏涨,62.8%的房仲门市业者也认为第四季房价将是持平偏涨,另有47.4%民眾认为房价将在2018年落底(上半年20.2%、下半年27.2%),较上季增加9.7个百分点。

    中信房屋副总刘天仁表示,房屋是否适合自身需求的比例提升了,符合自用当道的现象。


互动版 【已有0位网友发表看法。】 更多评论。。。

输入验证码: 验证码看不清,换一个