到拍卖行“淘金”须讲策略

发布时间:2014-2-28 编辑:zhoufangfang点击量:7009

到拍卖行去“淘金”,确实让不少上海市民得到了实惠,但同样参加拍卖,一些市民却得到不同的结果,拍下的物品不但不便宜,有的甚至超出市场现行价,这是什么原因呢?原来,到拍卖行去参加拍卖还得讲讲策略。

  以现在上海的大多数拍卖行的拍品来源而言,主要来自于法院等执法部门,其次来自银行资产管理公司及企事业单位,再次来自于市民个人委托,不同的来源其价位亦不同,因此参加拍卖前应注意以下几点:
         一、是了解拍品来源。如果是司法委托,其价位一般较低,你可以从拍卖公司在媒体上发布的公告中了解,因为大多数拍卖公司会在公告中告诉受什么方面委托;也可以去拍卖行查询,然后再决定是否参加拍卖会。
         二、是事前对所需标的进行市场调查、摸底,了解行情,确定自己的心理价位。如果是房地产,买家应到该房产附近了解相同、相近房产的价位;如果是物资,应到相关商场了解市场行情,做到胸中有数,不打无把握之仗。
         三、是坚持现场看样。因为拍卖后拍卖行不负责售后服务,且拍卖行一般按标的物现状进行拍卖,因而事前看样是必须的,不组织看样,不提供看样是拍卖行违规,而你自己不去看样却是自己放弃权利。
         四、是到拍卖行咨询了解。旁敲侧击了解拍卖标的的状况如权属、欠税费、租赁情况,是否热门还是冷门货,买家是否多,价位多少均在了解范围之中。
         五、是先看后拍,先小后大,循序渐进。拍一套房产,对大多数市民而言,不是件小事,可能会用尽你半生积蓄,因此没有经验不应急躁,应先到拍卖会上去感受感受现场竞买气氛,了解拍卖的程序、特点、氛围,做到有所了解,然后去拍一些低价位的物品,再去拍高价位的物品。
         六、是不求一举成功。一般而言,你认为好的,同样也有人持有相同看法,因此,一旦竞价达到或超出自己设定的心理价位,你应当冷静下来,机会很多,下次再来。同时,竞买前你必须认真阅读拍卖行的“拍卖须知”和“特别规定”,明白自己的权利和义务,成交后应支付多少佣金,从而在竞价时每加一次价均应把需支付的佣金加上去一并计算,不要待成交后才感到价已高了。
         七、是寻找一家规模大、操作规范的拍卖行去拍卖。因为,规模大的拍卖行其专业技术人才较多,拍卖前期工作和拍卖成交后的售后服务均较好,其经营也讲信誉,可以让人放心。以上这些对新涉拍坛的市民或许可以借鉴,教你一招,不妨一试。


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