北京供地开年成交超200亿元 创近11年以来最好开局

发布时间:2013-1-28 编辑:邓伟点击量:1317

  今年1月,北京土地市场迎来开门红。截至1月25日,本市已经有18宗土地成交,单月土地交易额达到205.7亿元。据伟业我爱我家市场研究院对比自2003年有统计记录以来的每年1月份的土地成交额,2013年1月为近11年以来土地市场最好的开局。

    但这并不意味着地价随着成交量的上升而同时上涨。由于市国土局开始主要采取招标的主流交易方式,使得土地“价高者得”的情况有所改变。仅本月,本市以玉渊潭乡地块为代表的4宗住宅用地就采用招标方式出让,地块溢价率均未超过30%。同时,也有两块住宅用地通过竞价,使得交易溢价率接近50%。

    今年1月,本市有6宗地未按照原出让公告时间交易,其中,北京国土局暂停通州核心区三地块、朝阳区豆各庄乡地块的出让,北京经济技术开发区河西区两宗挂牌用地至今无人问津。业内人士称,由于春节将至,若短期内再无报价,可能面临流拍。

    关于未来市场走势,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,为维持保障房供地量,配建公租房还将继续,同时,对于热门地块继续干预市场预期,预计今年上半年北京土地市场还将延续1月激烈竞价与流标流拍并存的“冰火两重天”的局面。
 

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