株洲29宗地块成交 10宗单个地块过亿

发布时间:2012-12-28 编辑:邓伟点击量:495

    沉寂了大半年的土地市场,在年末因开发商们纷纷出手拿地而掀起了一波高潮。从上半年的拿地情况看,少拿地和谨慎拿地成为多数开发商的共识。但是,开发商显然对株洲房地产后市开始逐渐拾回信心,株洲土地市场的年末开始发力。

    根据中国土地市场网的数据,截至昨日中午,12月份,株洲共有29宗地块成交,拿地的活跃程度让年末土地市场现“翘尾”行情。本报记者熊露株洲报道

    云龙和天元是“大头”

    在12月份总共成交的29宗地块中,过亿的单个地块共有十宗,其中,天元区和云龙示范区成为了房企拿地的“重点区域”,天元区共有16宗单个地块成交,云龙示范区共9宗单个地块成交,荷塘区成交两宗地块,其中有一块为加油站用地,芦淞区和石峰区各成交一宗商品房用地。

    在12月份所有的成交地块中,商服用地和其他普通商品房用地居多,并且商品房用地多兼容一定的商业比例。

    事实上,云龙示范区和天元区今年以来一直是不少房地产企业拿地的重点关注区域,此次株洲日盛房地产开发有限公司就在天元区和石峰区各拿下一宗过亿地块,株洲日盛房地产开发有限公司营销总监唐旭东称,公司对这两宗地块做了细致的评估,“也是看了不少地块最后定下来的,拿下的这两个地块是这次年底的土地招拍挂中能够拍到的最好的地块。”

    “之前走货不错的开发商会拥有较为充足的资金流,他们的拿地热情也比较高。”中原地产株洲研究中心主管刘颉说,从12月9日至12月15日一周内,株洲土地成交13宗,是今年以来单周成交最高值,“可以说株洲土地市场迎来了今年最为红火的一段时期。”

    后市乐观拿地“火爆”

    刘颉认为,集中爆发的拿地热情,一方面证明年底不少优质地块的供应加大,另一方面由于政策面趋稳,开发商对于后市开始抱有谨慎乐观态度,“也激发其拿地的热情。”刘颉认为,今后房地产行业分化将越来越大,“大开发商,资金状况好的开发商将逐渐成长为行业的垄断者。”

    此前有开发商认为,在今年的“以价换量”带来的快速去库存化背景下,明年市场或许将出现“闹房荒”的现象,因此,以快速回笼的资金增加自身土地储备也是着眼于长远发展的策略。

    唐旭东告诉记者,目前公司正处于树立品牌的阶段,需要土地储备,今年上半年在长沙也有拿地,“我们非常看好株洲的市场潜力,所以出手拿了两宗地。”唐旭东称,这两宗地明年年初将会动工,下半年都会开盘。

    而同样在补充土地储备的株洲华晨房地产开发有限责任公司这次也拿下两宗地块,其公司企划总监徐祖政称,同样是基于企业发展的需要,“我们在长沙有四个项目,但是在进军省会城市的同时,还是会立足于株洲的大本营,重视本土市场。”据了解,这两宗地块将立即开始前期方案设计和规划报批。

    一位不愿透露名字的开发商指出,其实不少房企拿地都更加理性了,“少有溢价或者抢‘地王’的现象出现。”

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