1月19日拍卖监利县市民之家西侧97.3亩商住用地

拍卖时间:2018-1-19 编辑:jean10520 发布人:湖北汉海拍卖有限公司 点击量:59 拍卖已结束

项目规划条件

地块位于监利大道与工业园路交汇处西北角,东临工业园路,南抵监利大道,西侧为何赵社区及空地,北临杨浦路,地块三面临街。土地面积约97.3亩商住用地,容积率3.0,建筑密度35%,绿地率30%。参考价150万/亩,楼面地价750元/平。项目需还建房约24000平,政府以3800元/平回购。当地房价5000元/平

2、项目优势

①监利县是湖北省人口第一大县,荆州市人口最多的县市,总人口160万,城镇人口35万人,项目位于新区核心地带。

②监利是教育大县。全县在校学生239774人,其中高中生26293人,初中生83127人,小学生130354人,共有教职工13669人。该地块2km内辐射了县城教学质量最高的实验高中、翔宇教育中学高中一体式教育私立学校、章华小学、章华幼儿园等学校。

③地块距在建监利县农贸大市场不足500m,步行5分钟,居家便利。距百晟广场不足500m,该商场已开业,现已签约大润发、麦当劳、屈臣氏、横店影院等大型餐饮、服装、娱乐配套设施,该商场的开业成为监利县城北新区唯一的大型商业广场。

④监利县实验高级中学离地块西面不足两百米,该地块的建成将成为名副其实的学区房。

⑤监利县政务服务中心与地块隔工业园路相望,城区内所有行政事务性审批都将汇集于此,便民服务近在咫尺。

⑥监利县农贸大市场与监利县文体中心场馆的建设,将加快该区域人气聚集,成为人们宜居休闲的宝地,生活便利。

⑦监利大道和工业园路为城区进城主干道,直接G49随岳高速和江北高速,是监利县近35万人口进城的必经之路,是监利人流、物流最集中的地方。地块三面临街,商住开发前景十分广阔,加之近在咫尺的百晟广场和县政府对主城区功能定位的规划,将会使该区域的未来更加繁华,极具投资价值。

⑧监利县是人口大县,也是消费大县,全县打工经济发达,常年在外务工经商人口在60万人左右,监利县进城安居发展已成为他们的普遍选择,购房刚性需求旺盛。

⑨因监利县人民政府多年来有序供地,致使该县房产投资环境优越,在售楼盘基本售罄,新区市场目前处于无房可售的现状,该宗地块的推出势必成为区域空白点,投资机会良好。

 

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